2011/11/19

契約に必要なもの

必要なお金
礼金(権利金)
契約解約時に戻らないお金。通常では家賃の1ヶ月分が必要になります。
敷金
マンション・貸家(1戸建)を借りる場合に家賃の1ヶ月分が必要に。但し、木造アパートを借りる場合は、敷金の必要が無い物件も多い。
家賃
翌月分を月末までに支払う前家賃が一般的です。その月の途中で契約する場合は、残日数での日割家賃となる場合が多い。
日割家賃が10日以内などの場合、翌月分を契約時に同時に支払うケースもあります。
仲介手数料
普通は家賃の1ヶ月分です。仲介手数料には消費税がかかります。
保険料
不動産会社や物件により、保険の加入が必要な場合があります。保険期間は1年~2年で、保険料は10,000円~20,000円が一般的です。
具体的にいくらかかる?
木造アパートの場合、権利金・前家賃・仲介手数料の3ヶ月分が必要。
マンション・貸家の場合、礼金・敷金・前家賃・仲介手数料の4ヶ月分が必要。
たとえば、家賃35,000円のアパートだと・・・
木造アパート 権利金 前家賃 仲介手数料 合計
35,000 35,000 36,750 106,750
※上記金額は一例です。
必要な書類
本人確認ができる公的な証明書
運転免許証・パスポート・健康保険証など。
印鑑
ご本人が契約締結の場合は認印でも可。代理の場合は印鑑証明添付。
住民票
ご家族全員の写しが望ましい。
所得証明
源泉徴収票、納税証明書など。

※保証人も上記に準じた書類の提出が必要です。
※必要書類は、物件ごと、業者ごとに異なります。契約前にご確認ください。